1、如果上述措施依然未能妥善解决问题，那么购房者可以考虑向人民法院递交诉讼申请，借助法律武器来捍卫自身的正当权益。
2、根据以上规定，如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金，购房者可以请求人民法院适当予以增加，按实际造成的损失确定违约金，要求房产公司承担违约责任。
3、对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。只要延期交房就算违约。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
法律分析：物业只有劝导权，而拆除权属于城管局。向法院提出维权诉讼，由法院授权城管局强制执行拆除工作。
如果你发现你的隔壁邻居正在进行阳台扩建，并且你认为这可能违反了相关规定，那么你完全有权利通过合法途径来表达你的关切。拨打12345政府投诉热线是一个很好的选择。这个热线是专门为市民提供的一个服务平台，旨在解决各种城市管理问题，包括违章建筑。
法律分析：向当地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府投诉违反城乡规划的行为。拍下违章建筑的照片即可作为证据。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
先找对方协调，出点钱或怎么样降低噪音。对方不愿协调的话，先找小区物业，没物业找街道办事处综合治理看看能不能协调，铺一层降低噪音的等等看能不能协调。协调解决不了，可以找城建监察大队举报，举报电话1231找房管局或住建局反映举报。
拆阳台违建后，所有住户阳台连成片这样解决：申请仲裁。和邻居协商无果，可以向房地产主管部门申请仲裁，由相关部门进行裁决。提起诉讼。仲裁无果，可以向人民法院提起诉讼，要求邻居拆除连接部分，并承担相应的法律责任。
外扩阳台违建会被拆除。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
1、物业不给封阳台一般怎么解决物业不给封阳台一般有四种解决办法。具体如下：（1）通过采取友好协商加以解决；（2）通过各种调解加以解决；（3）通过派出所加以解决；（4）进行民事诉讼加以解决。
2、如果物业不允许封闭阳台窗户，你可以考虑以下解决方案： 和物业协商：与物业进行沟通，说明你封闭阳台窗户的需求和原因，寻求物业的理解和支持。可能他们会考虑你的情况并给予特殊批准。 考虑其他隔音措施：尽量采取其他隔音措施来降低噪音的影响。
3、物业不让封阳台纠纷的处理方式：协商处理、调解处理、报警处理、起诉到法院判决处理等，具体情况下对于业主纠纷的相关事项，是属于民事诉讼的情况，可以按照上述规定来进行处理认定。 物业不让封阳台纠纷的处理方式是什么？物业不让封阳台纠纷的处理方式：通过采取友好协商加以解决。
4、物业不让封阳台有什么解决办法 合法的成立业主委员会，具体情况请咨询当地的房管部门。通过业主委员会，跟物业公司进行协商处理。尽管前期已经签订了协议，但后期还是可以商量的，毕竟产权归业主所有，而物业只是为业主服务的，而且在法律上并没有明文规定说不可以封闭阳台。
法律分析：楼上住户私自搭建阳台，如发现是违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。
法律分析：物业只有劝导权，而拆除权属于城管局。向法院提出维权诉讼，由法院授权城管局强制执行拆除工作。
城管根据《城市公有房屋管理规定》处理违章建筑，如果你的阳台不是违章建筑就不会被拆，是违章建筑的话，为了安全保障，必须被拆除。
根据《中华人民共和国城乡规划法》：第六十六条、建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：未经批准进行临时建设的；未按照批准内容进行临时建设的；临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
可以找当地城管处理商业活动及处理违章建筑。为了经济利益，违章搭建的形式多种多样，常见的有在屋顶建设的违章搭建，在屋面利用屋面平台加盖整层房屋，或者利用屋面露台、退层等顺势搭建简易活动板房、阳光房，或者将屋面升高等。
拆阳台违建后，所有住户阳台连成片这样解决：申请仲裁。和邻居协商无果，可以向房地产主管部门申请仲裁，由相关部门进行裁决。提起诉讼。仲裁无果，可以向人民法院提起诉讼，要求邻居拆除连接部分，并承担相应的法律责任。
第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
当事人逾期不自行拆除违章建筑的，由区（县）人民政府组织有关部门强制拆除。，我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。违建房，也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
正常来说违建的房屋还是需要拆除，当然也有特殊的情况，本身违建的房屋并没有影响整体的结构，而且拆除违建房屋存在一定的安全隐患，那这样就可以直接提供相应的证明材料，也就可以要求城管不拆除违章建筑。
法律分析：违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：依法征地拆迁后重新选址建房；私自流转土地建房或建经营住房；在原有宅基地上搭建；原址改建、扩建。大家都知道，违建是违法的，一旦被查，建章建筑要被拆除的。
法律分析：自己阳台封成房子算违章建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》规定。擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑属于违章建筑。阳台的底部没有专门的承重构造，改造成卧室，这样会超过阳台的承重力，影响房体安全。所以不能将阳台封成房子。
目前对于封阳台到底算不算违章并没有统一的规定，不过可以确定的是未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。如果的确需要封阳台，那么首先要得到物业等相关部门的批准，因为大部分物业不让封阳台是针对外观和安全的考虑，所以只要物业批准，然后按统一样式封阳台就可以了。
肯定是违章搭建，因为任何没有经过规划审批的建筑物和构筑物都属于违章的。不可以封，露台属于公共的，属于该公摊面积的所有业主，若封闭就影响了其他业主的使用权，所以不封为妥。
但如果违章建筑符合以下条件，就可以暂时不拆：违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆；利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除；违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。